Référence : APM-87511329

NANTES HYPER CENTRE - Appartement de 3 chambres idéalement situé

3 Chambres 117 m² 2 salles de bains/douche

430 000 €

BARNES Nantes vous présente cet appartement T5 idéalement situé dans l’hyper centre de Nantes, place Édouard Normand, l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing aux façades en pierre récemment rénovées, cet appartement de 116 m² séduit pour son charme ancien.
Vous découvrirez un bien de caractère où la hauteur sous plafond, les parquets à chevrons et la cheminée offrent une promesse de potentiel à révéler. Les amateurs d’élégance et d'architecture apprécieront les détails anciens de chaque pièce.

Le vaste salon (36 m²) avec cheminée vous permettra de recevoir aisément. Sa double exposition et la hauteur des fenêtres assurent une grande luminosité, véritable confort au quotidien.

La cuisine, indépendante et dinatoire, ainsi que 3 chambres et 2 salles d’eau permettront d'accueillir enfants, famille et invités. Dans chacune de ces pièces, la lumière naturelle traversent les grandes ouvertures tout au long de la journée.

Une place de parking, indispensable dans ce secteur, une cave et deux greniers complètent ce bien.

Vous apprécierez le confort de vie de cet appartement, son exposition dégagée sur la place, vous offrant un quotidien tout à pied, à proximité de tous les services, commerces, établissements scolaires et lieux de vie culturelle (cinémas, théâtre Graslin).

Vous apprécierez le potentiel de ce lieu, sa belle lumière et son caractère. Laissez libre cours à votre inspiration pour y créer le cocon qui vous ressemble.

RéférenceAPM-87511329
LocalisationNantes
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface117 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Étage4
Nombre d'étages5
DPE299 (E)
GES66 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (9 lots)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 299 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 66 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3061 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4141 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Vincent FLOCH

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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