Référence : APM-86619702
Neuvecelle - Maison de maître - Vue lac - Terrain de 1 635 m² - 7 chambres
7 Chambres 327 m² 3 salles de bains Surface extérieure 1 635 m²
1 595 000 €
EXCLUSIVITÉ - Mateirons. Située dans un quartier prisé d’Évian-les-Bains, cette élégante propriété se déploie sur quatre niveaux et offre de beaux volumes, ainsi qu’une vue dégagée sur le Léman et, au sud-est, sur les Mémises.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon, une salle de musique ouverte sur le jardin, une salle à manger ainsi qu’une pièce de réception, offrant des espaces de vie harmonieux et lumineux.
Au premier étage, on découvre une chambre principale avec cheminée, ouvrant sur un balcon-terrasse face aux montagnes, une chambre d’invités bénéficiant d’un double balcon exposé sud et ouest, ainsi qu’une salle de bains.
Le deuxième étage propose une vaste pièce de vie, idéale pour être aménagée en salle de jeux, salle de musique ou cinéma, complétée par une chambre d’amis et une salle de bains.
Le sous-sol comprend trois chambres, une buanderie, une cave à vin ainsi qu’une pièce technique.
Un garage avec double accès, par la rue ou par le jardin, complète ce bien.
La propriété dispose également d’un agréable jardin arboré avec barbecue, idéal pour les moments de convivialité.
La demeure a été réalisée avec des matériaux d’époque de grande qualité, parfaitement conservés, et se trouve dans un excellent état prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9430 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 12810 €/an (année de référence 2023)
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