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Nue-propriété au coeur du « Carré d'Or » niçois - 5 pièces au dernier étage d'un Palais Belle Epoque
Nue-propriété sur 2 têtes - hommes de 84 et 85 ans Palais Donadeï : situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, à proximité immédiate de la Ligne 2 du Tramway et de la célèbre avenue Jean Médecin, ce bien d'une superficie de 130,20m² Loi Carrez (148,69 m² superficie au sol totale) s'articule sur deux niveaux : Au 4ème étage, un appartement de 4 pièces de type Haussmannien (>3,20m de hauteur sous plafond) d'une superficie de 109,57m2 Carrez comprenant une entrée, un grand Salon/Séjour avec 2 balcons, une cuisine équipée avec un 3ème balcon, 2 chambres avec placards intégrés dont une avec une salle de douche / toilettes en suite, une salle de bain avec un toilette invité. Au 5ème étage accessible par l'escalier des parties communes, 2 chambres de service à rénover dont une aménagée en studio avec salle de douche / toilette et kitchenette de 11,58 m2 (19,16 m2 au sol) ainsi qu'une chambre de service indépendante non aménagée de 9,05 m2 (17 m2 au sol). Valeur vénale: 1.000.000 euros HAI Valeur occupée: 700.000 euros HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1660 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2320 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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« L’art est la seule chose sérieuse qui existe au monde », disait Oscar Wilde. Rendement intéressant, fiscalité douce et valorisation d'un héritage culturel font de l’achat d’œuvres une valeur refuge. Révélez votre penchant artistique.
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