Noyen-sur-Sarthe, Maison 5 Chambres - 350 m² à vendre

Ancien moulin de 350 m² habitables, entouré de 3000 m² de terre en quasi presqu’île, comprenant une piscine et une maison d’invités.
L'ancien moulin, sur deux niveaux, développe 350 m², hors d’atteinte des éventuelles crues de La Sarthe. En position dominante, dotées d’une vue sans partage sur le sillon de la rivière et les terres environnantes, les pièces de vie bénéficient de larges baies laissant entrer la lumière sans retenue, orchestrant une ambiance « tête dans les nuages et pieds dans l’eau ». Cuisine, salon (50 m²) aux vastes proportions avec cheminée en pierre et salle à manger en accès à la terrasse d’été et salon de télévision pour le premier niveau. Au deuxième niveau, deux chambres, une salle de bains, une master chambre avec une salle de bains et un dressing, un bureau, une salle de douche et une lingerie. Combles aménageables au 3ème niveau. La maison d’invité de 120 m²,deux niveaux, comporte une cuisine, un salon/salle à manger en rez-de-jardin, deux chambres, une salle de douche à l’étage. Ce bâti est à rénover entièrement.
Une annexe à l’entrée de la propriété propose trois ateliers et un garage, un vaste bâti, qui abritait originellement, le mécanisme du moulin, constitue un potentiel de surface supplémentaire à quasi rebâtir.

Tous commerces à pied. Gare à Noyen-sur-Sarthe, TER pour le Mans. Accès autoroute pour Paris à 12km.
Lieu exceptionnel, un bien rare sur le marché, à voir absolument. DPE : D/D
Prix HAI : 730.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Bien proposée par Elisabeth ROSSINES (Agent commercial EI) : +33(0)6.74.00.90.38 - [email protected].
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»