Paris 16ème, Appartement 5 Chambres - 330 m² à vendre

Paris 16ᵉ – Avenue Foch – Appartement d’exception – 5 chambres – Terrasse – Vue Tour Eiffel et Arc de Triomphe

Situé sur la prestigieuse avenue Foch, au 6ᵉ étage d’un immeuble de très grand standing, cet appartement traversant de 330 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du 16ᵉ arrondissement. Bénéficiant d’une exposition plein sud, d’une vue dégagée sur la Tour Eiffel et l’Arc de Triomphe, ainsi que d’un environnement calme en retrait de l’avenue, ce bien rare conjugue élégance classique, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Une entrée prolongée par une galerie dessert les espaces de réception, comprenant un double séjour ouvrant de plain-pied sur un balcon filant et une terrasse aménagée, une salle à manger avec balcon ainsi qu’une cuisine dînatoire entièrement équipée. Les espaces extérieurs, répartis entre terrasse et balcons filants, représentent plus de 80 m² et permettent de profiter pleinement des vues emblématiques de la capitale.

L’espace nuit se compose d’une suite principale avec dressing et salle de bains, ouvrant sur le balcon, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d’eau et d’un balcon, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Cette distribution généreuse est particulièrement adaptée à une vie familiale ou à la réception d’invités.

L’appartement conserve les attributs raffinés de l’architecture classique parisienne, avec boiseries, moulures, cheminées et parquet dans l’ensemble des pièces. La climatisation et un système de vidéosurveillance renforcent le confort et la sécurité au quotidien. Le bien peut également être vendu meublé, selon inventaire.

Un studio de service d’environ 15 m² situé au premier étage, un double box ainsi qu’une vaste cave de près de 34 m² complètent cet ensemble rare.

L’immeuble, chargé d’histoire, aurait accueilli Grace Kelly puis Brigitte Bardot dans les années 1960. À proximité de la porte Dauphine, du Bois de Boulogne et des commerces de la rue Duret, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte, à environ cinq minutes de la station Charles-de-Gaulle–Étoile. Le secteur scolaire recherché comprend notamment le lycée Janson-de-Sailly.

Prix : 7 400 000 €. DPE : E (267 kWh/m²/an). GES : C (13 kg CO₂/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : entre 6 720 € et 9 160 € par an. Charges annuelles de copropriété : environ 18 132 €.

Bien soumis au régime de la copropriété.