Référence : APM-86594512

Paris 16 - Kléber/Place des Etats-Unis - Appartement clés en main - 4 chambres

4 Chambres 202 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 22 m²

4 750 000 €

Situé au deuxième étage d'un immeuble haussmannien, seul à l'étage, cet appartement en angle entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité offre des volumes exceptionnels avec 3m30 de hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien. Bénéficiant d'une vue dégagée, il est ouvert sur un balcon filant offrant des perspectives remarquables sur l'Arc de Triomphe d'un côté et la Tour Eiffel de l'autre. Il est idéalement situé entre le Trocadéro, les places de l'Etoile et des Etats-Unis, à proximité du quartier Victor Hugo.
Sa distribution en étoile s'articule autour d'une entrée, d'un salon , d'une salle à manger et d'une cuisine. La partie nuit offre quatre chambres en suite, avec salle de bains ou salle de douche.
Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie d'un plan particulièrement harmonieux, adapté aussi bien à la vie familiale qu'à la réception.
Une cave complète ce bien rare à la vente.

RéférenceAPM-86594512
LocalisationParis 16ème
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface202 m²
Salles de bains2
Salles de douche2
Balcon22 m²
Année de construction1882
Étage2
Nombre d'étages6
DPE70 (A)
GES11 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (20 lots)
Charges annuelles : 5424 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 70 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1380 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1940 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Dorothée HERMANT

Agent commercial EI

BARNES Trocadéro
81 avenue Kléber
75116 Paris

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