Référence : APM-87256504

Exclusivité : BASSIN DE LA VILLETTE - Appartement familial rénové - 3/4 chambres - Vues panoramiques

4 Chambres 92 m² 2 salles de bains/douche

800 000 €

Au 17e étage par ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, rare appartement familial aux vues exceptionnelles sur le Bassin de la Villette, Paris & ses monuments.

Rénové récemment avec soin et matériaux de qualité, ce bien au plan idéal offre lumière et caractère.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, et son bureau attenant (4e chambre), puis côté nuit, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un dressing, et de toilettes indépendantes.

Une cave complète ce bien.
Parking possible en option dans l'immeuble.

Rare.

Résidence sécurisée, avec poste de gardiennage, et agréables jardins intérieurs.

Au bord du bassin de la Villette, plus grand plan d’eau artificiel de Paris, ce secteur offre un cadre de vie rare, rythmé par l’animation des quais. La ligne 7 est à quelques pas, et les pôles Stalingrad et Jaurès (lignes 2, 5, 7 et 7bis) relient la gare du Nord et la gare de l’Est en quelques stations. Le jardin d’Éole, plus de 4 hectares de verdure, accueille aires de jeux, terrains de sport et ferme urbaine. Cinéma au bord de l’eau, terrasses, kayak l’été et Paris Plages animent le quartier. Face au bassin, la Rotonde de la Villette, signée Ledoux et classée monument historique, témoigne de son riche passé.

Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n’hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est.


EXCLUSIVITE - BARNES PARIS EST.

RéférenceAPM-87256504
LocalisationParis 19ème
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface92 m²
Salles de douche2
Année de construction1972
Étage17
Nombre d'étages30
DPE172 (C)
GES26 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 761 904 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (247 lots)
Charges annuelles : 7560 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 172 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 26 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1330 €/an (année de référence 2022)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1820 €/an (année de référence 2022)

Ce bien vous est présenté par:

Paris1019 BARNES

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BARNES Paris 10/19
20 rue de Charonne
75011 Paris

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