Référence : APM-86366828

Vente appartement - Paris 2 - Rue de Mulhouse - Rez-de-chaussée - Commercialité

32 m² 1 salle de bains/douche

395 000 €

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Sentier, BARNES vous propose ce charmant appartement entièrement rénové de 32,42 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété typiquement parisienne.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et son agencement optimisé. Il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie, avec séjour, cuisine ouverte aménagée et espace nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC.

Grâce à son emplacement privilégié et à la commercialité dont il bénéficie, ce bien offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage résidentiel que pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au cœur de Paris, le 2e arrondissement offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant dynamisme, élégance et patrimoine. À quelques pas, les quartiers de Montorgueil, de la Bourse et de la rue Vivienne concentrent une multitude de restaurants, commerces de qualité, cafés, galeries et adresses confidentielles.

Le secteur bénéficie également d’une excellente desserte par les transports, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Entre rues pavées, passages couverts, immeubles anciens et adresses contemporaines, le Sentier offre une atmosphère unique, à la fois vivante et authentiquement parisienne.

Un pied-à-terre idéal ou un investissement au cœur d’un des quartiers les plus centraux et dynamiques de la capitale.

RéférenceAPM-86366828
LocalisationParis 2ème
TypeAppartement
Pièces1
Surface32 m²
Salle de douche1
Année de construction1880
Nombre d'étages7
DPE318 (E)
GES10 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (29 lots)
Charges annuelles : 2000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 318 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 850 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1180 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Andrea BREHANT

Agent commercial EI

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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