Référence : APM-86484703

Vente appartement Paris 2 - Place des Victoires - Montorgueil - Loft - Volumes - Lumière

2 Chambres 106 m²

1 785 000 €

Idéalement situé au cœur du 2ᵉ arrondissement, entre la prestigieuse place des Victoires et l’emblématique rue Montorgueil, Barnes vous dévoile ce loft en duplex d’exception, véritable havre de tranquillité au sein d’un quartier vivant et recherché.

Accessible par un élégant escalier privatif, le premier niveau s’articule autour d’une belle pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une luminosité maîtrisée. Le séjour, chaleureux et sophistiqué, s’ouvre sur une cuisine aménagée avec goût, prolongée par un espace salle à manger idéal pour recevoir.

Ce niveau accueille également une première chambre disposant de sa salle de douche privative, ainsi qu’un WC indépendant, assurant confort et intimité.

À l’étage, la suite principale révèle un espace d’une grande élégance : rangements sur mesure, atmosphère apaisante et salle de bains attenante luxueusement équipée — baignoire, douche et WC indépendant — créent un cocon rare au cœur de Paris.

Vous serez conquis par le silence absolu, la qualité de l’adresse, et l’ampleur des volumes, autant d’atouts qui confèrent à ce bien un caractère singulier.

Une cave vient compléter cette propriété.

RéférenceAPM-86484703
LocalisationParis 2ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface106 m²
Étage2
Nombre d'étages5
DPE163 (C)
GES33 (D)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 163 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 33 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1230 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1680 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Raphael De PIOGER

Raphael De PIOGER

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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