Référence : APM-87348705
Vente appartement - Paris 2 - Duplex - 3 chambres - Balcon - Terrasse
3 Chambres 142 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 32 m²
1 990 000 €
Au cœur du Sentier, entre la rue Montorgueil et les Grands Boulevards, ce duplex de 142,44 m² loi Carrez s'étend sur les 2e et 3e étages d'un immeuble du XVIIe siècle.
Ce duplex relié par escalier intérieur, seul à l'étage, constitue une unité d'habitation comportant deux lots offrant une grande liberté d'aménagement.
Aujourd'hui organisé en deux appartements, chacun doté de sa propre cuisine, ils peuvent être réorganisés en un vaste duplex familial, avec une distribution jour et nuit sur deux niveaux.
L'ensemble compte trois/quatre chambres et trois salles d'eau, un confort appréciable pour une vie de famille comme pour recevoir.
Aux beaux jours, la belle terrasse de presque 30 m² devient une pièce à vivre supplémentaire, idéale pour déjeuner en plein air, tandis que la petite terrasse de 3m² apporte une touche de charme à l'étage inférieur.
De multiples réserves de stockage, un local à vélo privé et une cave complètent ce bien.
Le quartier allie esprit village et effervescence parisienne : commerces de bouche et terrasses de la rue Montorgueil, passages couverts, boutiques de créateurs, cafés, restaurants et salles de spectacle des Grands Boulevards. On rejoint à pied les stations de métro Bonne-Nouvelle (lignes 8 et 9), Sentier (ligne 3) et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9).
Opportunité rare dans ce coin calme d'un quartier en pleine effervescence.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4800 €/an (année de référence Nc.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6530 €/an (année de référence Nc.)
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