Référence : APM-86590482

Vente appartement - Paris 3 - Rue Saint Martin - Dernier étage - Rénové - Exclusivité

1 Chambre 30 m²

450 000 €

Au cœur du Marais, dans l’une des adresses les plus recherchées du 3ᵉ arrondissement, cet appartement de charme prend place au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble parisien de caractère.

Entièrement rénové avec des prestations soignées, il développe une surface de 29,5 m² loi Carrez pour 37,53 m² au sol. Le bien se compose d'un séjour avec des rangements, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle de douche avec des WC. La chambre en mezzanine, subtilement intégrée, confère au lieu une signature unique et un véritable esprit loft offrant des volumes optimisés et une atmosphère chaleureuse.

L’ensemble séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses finitions, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des meilleures adresses du Marais, des galeries, des commerces et des transports.

Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence de prestige ou un investissement patrimonial de qualité.

Exclusivité: Andrea Bréhant - +33(0)613932168

RéférenceAPM-86590482
LocalisationParis 3ème
TypeAppartement
Pièces1
Chambres1
Surface30 m²
Année de construction1800
Étage4 (dernier étage)
DPE196 (D)
GES6 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (9 lots)
Charges annuelles : 1424 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 196 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 410 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 600 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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