Référence : APM-87174837

Vente Appartement - Paris 4 - Eglise Saint-Antoine - Rénové - Ascenseur - Exclusivité

1 Chambre 29 m² 1 salle de bains/douche

465 000 €

Au cœur du très recherché Village Saint-Paul, à deux pas des quais de Seine et à proximité immédiate de la majestueuse Église Saint-Antoine, BARNES vous propose ce superbe appartement de 29 m² Loi Carrez, situé au cinquième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété typique du Marais.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, cet appartement offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre séparée par une verrière atelier, apportant cachet et luminosité, ainsi que d'une salle de douche contemporaine avec WC.

L'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'Église Saint-Antoine, offrant un panorama rare et un environnement empreint d'histoire et de charme. Son étage élevé, sa rénovation irréprochable et son adresse parmi les plus prisées du 4ᵉ arrondissement en font un bien particulièrement recherché, idéal comme pied-à-terre parisien, résidence principale ou investissement patrimonial.

Vous serez immédiatement séduits par la qualité de la rénovation, la luminosité des lieux, le calme, ainsi que par cet emplacement unique au cœur d'un quartier vivant, historique et particulièrement recherché.

Niché entre la rue Saint-Antoine et les bords de Seine, le Village Saint-Paul séduit par son atmosphère hors du temps. Ses cours intérieures, ses antiquaires et ses galeries y créent une ambiance à la fois paisible et pleine de caractère. À quelques minutes à pied, la place des Vosges, l'île Saint-Louis et les rues animées du Marais offrent une infinité de promenades, de restaurants et de boutiques.

Exclusivité Ulysse Ortiz : +33 6 76 96 25 48

RéférenceAPM-87174837
LocalisationParis 4ème
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface29 m²
Salle de douche1
Année de construction1740
Étage5
Nombre d'étages7
DPE233 (D)
GES9 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (34 lots)
Charges annuelles : 1540 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 233 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 690 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 970 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Ulysse ORTIZ

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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