Référence : APM-86890826

Paris 7 - Immeuble de standing - Terrasse - Calme et Lumineux - Excellent état

1 Chambre 47 m² 1 salle de bain

1 395 000 €

Situé au premier étage d'un bel immeuble de standing, livré en 2021, et à seulement quelques pas des Invalides, nous vous proposons ce deux pièces lumineux d'une surface de 46.56m² Carrez, accompagné d'une terrasse ensoleillée de 28m².

Le bien se compose d'une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, un dressing, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau . Vous serez séduit par la grande terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, et de nombreux rangements qui optimisent l'espace.

Ce bien rare allie à la fois qualité et prestige, au sein d'une copropriété de standing. Sa terrasse avec vue dégagée en fait un véritable havre de paix, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Située à proximité immédiate des Invalides, des marchés typiques du 7e arrondissement et du Bon Marché, cette adresse saura séduire tous types de projets : pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial.

Gardien à demeure pour plus de confort et de sécurité.

Une cave vient compléter cette offre pour encore plus de commodités

RéférenceAPM-86890826
LocalisationParis 7ème
TypeAppartement
Pièces2
Chambres1
Surface47 m²
Salle de douche1
Année de construction2021
Étage1
Nombre d'étages6
DPE70 (A)
GESNon communiqué

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (59 lots)
Charges annuelles : 2552 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 70 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 260 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 420 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Thibaut GIROMAGNY

Thibaut GIROMAGNY

Agent commercial EI

BARNES Pied-à-Terre Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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