Référence : APM-87177279

Paris 8ème - Triangle d'Or George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres

3 Chambres 125 m² 2 salles de bains/douche

3 248 000 €

Paris 8 - George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres.
Dans un immeuble de grand standing rénové, idéalement situé dans le triangle d'or près du pont de l'Alma et de l'avenue George V, appartement au 3ème étage de 124,90 m² \"Carrez\".
Sous une belle hauteur sous plafond (3,24 m), il comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec loggia (ou 3ème chambre), une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes.
Beaux éléments d'origines, cheminées, moulures et parquet point de Hongrie.
Ce bien dispose aussi d'une cave.
Un gardien dans l'immeuble.

Entre l’avenue Montaigne et les Champs-Élysées, ce secteur du Triangle d’or offre une adresse feutrée au cœur du Paris de la haute couture.

Loti au XIXe siècle, le quartier attira artistes et célébrités.

Les stations Alma-Marceau (ligne 9) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) le desservent.

Le patrimoine est remarquable : le théâtre des Champs-Élysées, inauguré en 1913 et classé monument historique, l’hôtel Plaza Athénée, et l’église Saint-Pierre-de-Chaillot, édifiée dans les années 1930 et inscrite aux monuments historiques.

Les grandes maisons de luxe de l’avenue Montaigne et des Champs-Élysées sont à deux pas, tout comme les quais de Seine et les jardins des Champs-Élysées.

Les familles trouvent à proximité l’école Saint-Pierre de Chaillot et une école Montessori bilingue avenue George-V.

RéférenceAPM-87177279
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface125 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Étage3
DPE170.7 (C)
GES36.6 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 170.7 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 36.6 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1450 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1970 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Philippe JOFFRE

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BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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