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BARNES PAYS DE GEX - 3 appartements dans un corp de Ferme
Belle opportunité - 3 Appartements - Revenus locatifs Située dans un endroit idyllique pour tous passionnés de nature, situé à proximité de commodités, non loin du Golf de Saint-Jean-de-Gonville, des grandes enseignes commerciales et de la frontière Suisse, Ensemble immobilier privé comprenant 3 beaux appartements rénovés (surfaces carrez 286 m2 - Surface globale 346 m2) ainsi qu'une dépendance de presque 150m2 disposant d'un lifte sur une dalle béton répondant parfaitement à tout stockage divers et variés. Concernant les appartements, nous retrouvons : Un appartement spacieux de 300 m2 au sol sur deux niveaux habitables. Ce dernier reçoit en son rez-de-chaussée une grande cuisine américaine parfaitement équipée (Wook, plancha, chauffe plat, plaques à induction, un four, frigo incorporé et hotte de ventilation professionnel), une grande salle à manger et un vaste salon de près 50m2 avec cheminée à foyer fermé. Une cave à vin, un atelier et une chaufferie complète ce niveau. L'étage accueille 3 belles chambres dont une master bedroom et sa grande salle bains, douche et toilettes. A cela s'ajoute une terrasse extérieure d'environ 150 m2 équipée d'un jacuzzi 4 places et aménagée de végétaux. Quant aux 2 autres appartements de type 2, d'environ 55 m2 en duplex, ils reçoivent chacun une cuisine équipée, un séjour, 1 chambre et une salle de bains WC. Les revenus locatifs par mois sont d'environ 1405€ hors charges. L'ensemble bénéficie d'une vue sur les Alpes, le Mont-Blanc ainsi que sur la plaine de Challex et du Salève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3150€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2280 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3150 €/an (année de référence 2021)
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