Référence : APM-86427089

PREFAILLES - Villa exceptionnelle de 360 m² face à l'océan

360 m² Surface extérieure 3 500 m²

2 795 000 €

BARNES Nantes Atlantique vous présente cette superbe villa contemporaine idéalement située à PREFAILLES à proximité de PORNIC.
Dessinée et réalisée par un architecte, celle villa offre une vue incroyable sur l’océan et une grande piscine sur un jardin paysager de 3500 m².
Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’une cuisinée équipée et aménagée ainsi que d’un spectaculaire salon-salon à manger, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse. Le salon est agrémenté d'une cheminée élégante, parfaite pour les soirées confortables. Les équipements modernes incluent des fenêtres coulissantes et des volets électriques, offrant confort et sécurité. Ce niveau comprend également 4 suites indépendantes.
Au 1er étage, vous apprécierez le petit salon bibliothèque et l’immense suite parentale
Un sous-sol complet avec son grand garage complète ce bien d’exception.
Vous serez séduit par l’emplacement idéal de cette villa, sa vue imprenable et la qualité de ses prestations.
Ce bien d'exception combine élégance et modernité, faisant de chaque moment un plaisir unique.

RéférenceAPM-86427089
LocalisationPréfailles
TypeMaison
Pièces9
Surface360 m²
Surface extérieure3 500 m²
DPE147 (C)
GES7 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 147 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2960 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4070 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Etienne DE GIBON

Etienne DE GIBON

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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