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MAGNIFIQUE FERME RENOVEE - REIGNIER - AU CALME
Cette ancienne ferme rénovée bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes de Genève et de l'A40, dans la commune de Reignier-Esery. Avec une superficie habitable de 200 m² répartis sur deux niveaux, le bien est implanté sur un terrain de 1 979 m², offrant ainsi un véritable havre de paix et de bien-être. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et la modernité de sa rénovation contemporaine se dévoile à travers les pierres apparentes, les poutres en bois et les aménagements intérieurs. La propriété bénéficie d'une parfaite orientation, offrant une vue dégagée magnifique et une luminosité abondante tout au long de l'année. L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse, garantissant ainsi intimité et tranquillité. Au premier niveau, le hall d'entrée fonctionnel doté de rangements dessert trois chambres, dont deux charmantes suites parentales avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC. Un escalier mène à la pièce de vie principale qui incarne le charme de cette propriété avec ses grandes baies vitrées, apportant lumière et élégance à tout l'espace. L'étage comprend également un espace bureau/lecture, un local technique/cagibi, un WC, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing. Le choix de matériaux haut de gamme, le caractère unique de la bâtisse et le cadre de vie exceptionnel font de cette propriété un bien rare et véritablement coup de coeur. Les grands volumes et la superficie généreuse permettent une adaptation aisée à différents projets, que ce soit pour une grande famille ou une activité professionnelle libérale. Enfin, deux grandes caves d'une superficie totale de 50 m² complètent la description de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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