Référence : APM-86820291

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR- Maison familiale rénovée d'environ 237 m² - Terrain de 2 310 m² - 4 chambres - Bureau - Piscine

4 Chambres 237 m² 3 salles de bains

2 350 000 €

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. Idéalement située au calme absolu, sur la commune très recherchée de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette remarquable maison domotisée d’environ 237 m², exposée Sud-Ouest, a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité.

Édifiée sur un beau terrain paysager de 2 310 m², elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, le village et le hameau de Saint-Fortunat , offrant une atmosphère rare de maison de vacances, baignée de lumière.

Dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 94 m², aux volumes généreux, intégrant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, ouvert sur l’extérieur, avec ses baies coulissantes à galandage, et sublimé par une vue à couper le souffle. Une buanderie et un cellier complètent cet espace de réception.

L’espace nuit propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale d’environ 39 m², ainsi qu’un petit salon ou bureau et un espace dédié au sport, offrant confort et fonctionnalité.

À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et accueille une piscine chauffée, dans un environnement paysager soigné, agrémenté de charmantes cabornes.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement (4 à 5 véhicules) viennent parfaire ce bien rare.

RéférenceAPM-86820291
LocalisationSaint-Didier-au-Mont-d'Or
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface237 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
DPE74.2 (B)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 74.2 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1650 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
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