Référence : APM-86818180

Saint Gély-du-Fesc - Les Vautes - Villa de plain-pied

6 Chambres 300 m²

1 450 000 €

Située dans un environnement privilégié, cette élégante maison développe environ 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m².

La propriété s’ouvre sur un vaste séjour de 64 m² avec cheminée, et une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend 6 chambres, un bureau ainsi que de nombreux rangements.
Elle dispose de 2 salles de bain et 2 salles d’eau. Un cellier / cave d’environ 20 m² complète les espaces de service.

À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une grande piscine au sel de 13 x 7 m avec jacuzzi, accompagnée de son pool house. Un terrain de pétanque vient compléter les espaces de loisirs.

Un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un bureau indépendant de 23 m² avec salle d’eau, idéal pour une activité professionnelle, un espace invité ou un studio indépendant complètent cette propriété.

Une bien rare, alliant charme languedocien, volumes généreux et cadre de vie privilégié à quelques minutes de Montpellier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par BARNES Montpellier
[email protected]
+33 (0)4 99 58 32 60

RéférenceAPM-86818180
LocalisationSaint-Gély-du-Fesc
TypeMaison
Pièces10
Chambres6
Surface300 m²
DPE62.1 (A)
GES7 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 62.1 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1350 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1840 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Olga MANZANERA

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BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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