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Exclusivité - Saint-Germain-en-Laye jolie maison des années 60 avec accès privatif à la forêt
Venez découvrir cette charmante maison d'environ 200m2 située dans le paisible domaine du Château du Val à Saint Germain en Laye. A seulement 6/7 minutes en voiture de la gare RER A et du coeur animé de Saint-Germain-en-Laye et de Maisons-Laffitte, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Disposition Intérieure : Le rez-de-chaussée propose un grand garage, un logement indépendant avec un séjour ayant accès à une terrasse bien orientée, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et une belle chambre. Une grande entrée mène au premier étage. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée, d'une vaste salle de séjour de 55 m², donnant toutes deux sur un très grand balcon orienté sud, d'une chambre de plus de 20 m² et d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre. Vous y trouverez également des toilettes séparées et une salle de bains rénovée. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires (dont une d'enfant), une petite salle de bains à rafraîchir, des toilettes séparées et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. Un terrain de 1 000 m² environ, sans vis-à-vis et offrant un accès privatif à la forêt complète ce bien. Les atouts de cette propriété : ?Maison bien entretenue, offrant un espace de vie spacieux. ?Environnement calme et serein, proximité de la forêt. ?Grand jardin bien orienté. ?Potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables et le grand espace aujourd'hui dédié au garage au rez-de-chaussée. ?Sectorisation scolaire : Saint-Germain-en-Laye (public / privé / Lycée International). ?Proximité des commerces (Les Jardins du Mesnil). ?Accès facile à Saint-Germain-en-Laye et Maisons-Laffitte. Arrêt de bus à 500m. Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. DPE : E / GES : E Honoraires à la charge du vendeur. Contact BARNES: Agnès Meyer +33(6) 64 36 18 35 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4220€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3080 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4220 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Agnès MEYER
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
51, rue au Pain
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
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