Référence : APM-86711748

Villa traditionnelle, piscine vue mer, 3 chambres et T2 indépendant

4 Chambres 196 m² 3 salles de bains Surface extérieure 1 300 m²

1 195 000 €

Exclusivité Barnes - Située dans un environnement recherché et à proximité des commerces et commodités accessibles à pied, cette villa traditionnelle d’environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une belle parcelle de 1 300 m², la propriété propose de nombreuses terrasses idéales pour recevoir, une piscine à débordement avec vue mer ainsi qu’un agréable pool house.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine dinatoire avec cellier, un salon et une salle à manger conviviale. Ce niveau propose également un WC indépendant, une chambre avec salle d’eau et coin salon aménagée en T2 indépendant, ainsi qu’une buanderie, un bureau et une cave, offrant de nombreux espaces fonctionnels.

À l’étage, la villa dispose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante, un WC ainsi qu’une salle de jeux complètent ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille.

Un garage vient parfaire l’ensemble.

Cette propriété allie confort, volumes et prestations extérieures de qualité, le tout dans un cadre privilégié avec vue mer et sans vis à vis.
Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux à proximité immédiate des services.


Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20
Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RéférenceAPM-86711748
LocalisationSausset-les-Pins
TypeVilla
Pièces7
Chambres4
Surface196 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Surface extérieure1 300 m²
Année de construction1986
DPE137 (C)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 137 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2050 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2820 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Pascale GONZALEZ

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BARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 Marseille

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