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Exclusivité

Sciez, Maison 4 Chambres - 115 m² à vendre

1 200 000 €

115 m² 4 Chambres

Référence : APM-7352199

Sciez - Domaine de Coudrée - Villa traditionnelle - Parc de 2 300 m² - 4 chambres

4 Chambres 115 m² 1 salle de bain

1 200 000 €

EXCLUSIVITÉ - Domaine de Coudrée. Dans ce prestigieux domaine privé, possédant un accès à ses trois plages privées et son port, la villa d'une surface totale de 150 m², est située entre Thonon-les-Bains et Yvoire.

Cette propriété, récemment rénovée, est nichée dans un parc piscinabe de 2 300 m² clôturé et arboré.
La propriété de plain-pied vous propose un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour, avec cheminée, ouvrant sur la terrasse orientée au sud et le grand parc.

La partie nuit totalise 4 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau.

Cette parcelle se trouve sur une zone constructible avec un coefficient d'emprise au sol possible de 250 m² (surface comprenant le bâti existant).
Un abri de jardin, 2 mazots et la possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine, font de cette maison un bien remarquable.

RéférenceAPM-7352199
LocalisationSciez
TypeMaison
Pièces5
Chambres4
Surface115 m²
Salle de bain1
Année de construction1967
DPE226 (D)
GES49 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (500 lots)
Charges annuelles : 1127 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 226 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3000 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4120 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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