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Thonon-les-Bains, Maison 7 Chambres - 152 m² à vendre

2 300 000 €

152 m² 7 Chambres

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Référence : APM-83120989

Thonon-les-Bains - Villa pieds dans l'eau - Ponton - Bouée bateau - 7 chambres

7 Chambres 152 m² 2 salles de bains Surface extérieure 3 500 m²

2 300 000 €

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À deux pas du Port de Rives et du quartier de Corzent à Thonon, cette propriété pieds dans l'eau de 152 m² propose un environnement rare, à l'abri des regards. Avec son parc arboré de plus de 3500 m², elle offre tranquillité et discrétion au bord du Lac Léman.

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur une terrasse de la même surface, avec vue plongeante sur le lac Léman. Une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.

L’étage supérieur comporte quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.

Au sous-sol, deux chambres avec baies vitrées offrent un accès direct au parc et au lac. Une salle de bains et un grand garage finalisent ce niveau.

Pour la baignade en tout sécurité, un ponton amovible s'installe sur l'enrochement naturel au départ de la plage. Pour les plaisanciers, une bouée (corps-mort) est fixée au large de la propriété.

RéférenceAPM-83120989
LocalisationThonon-les-Bains
TypeMaison
Pièces8
Chambres7
Surface152 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Surface extérieure3 500 m²
Année de construction1974
DPE166 (C)
GES5 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 166 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1434 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1942 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Sabrina FAETANINI

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BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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