Referenz : APM-83120989

Haus Thonon-les-Bains

7 Schlafzimmer 181 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 3 542 m²

2 300 000 €

Just a stone's throw from the Port de Rives and the Corzent district, this 152 sqm waterfront property offers a rare and secluded setting. With its wooded grounds covering more than 3,500 sqm, it provides tranquility and privacy on the shores of Lake Geneva.

The ground floor consists of a living room of approximately 40 sqm, opening onto a terrace of the same size, with a bird's eye view of Lake Geneva. A fitted kitchen, a bedroom, and a bathroom complete this level.

The upper floor has four additional bedrooms, ideal for welcoming family and friends.

In the basement, two bedrooms with bay windows offer direct access to the park and the lake. A bathroom and a large garage complete this level.

A removable pontoon to be installed on the natural riprap of the shore allows for safe swimming. For boaters, a buoy (mooring) is fixed off the coast of the property.

ReferenzAPM-83120989
OrtThonon-les-Bains
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer7
Fläche181 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Garten3 500 m²
Terrasse42 m²
Baujahr1974
DPE166 (C)
GES5 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 166 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1434 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1942 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Sabrina FAETANINI

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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