Référence : APM-87129641

Vaucresson, Plateau Théry, maison familiale, 6 chambres sur parcelle de 1076 m²

267 m² Surfaces extérieures 1 076 m²

2 060 000 €

Nichée au cœur du plateau de Vaucresson, dans le prestigieux secteur de la division Théry, cette propriété de caractère vous séduira par son cachet exceptionnel et ses volumes généreux.
Déployée sur une parcelle de 1 076 m², la maison développe 267 m² habitables (308 m² au sol hors sous-sol) répartis en 10 pièces principales.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance des espaces de réception : une triple pièce baignée de lumière d'environ 60 m², à la triple exposition, réunit une salle à manger dotée d'une verrière zénithale et un vaste salon agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnelle. Les généreuses hauteurs sous plafond renforcent la sensation de grandeur de cet espace ouvert sur les différents extérieurs de la propriété. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau.
Deux espaces de vie supplémentaires viennent enrichir le rez-de-chaussée : un salon TV d'environ 20 m² avec cheminée, en communication avec un grand bureau orné d'une élégante cheminée Art Déco.
À l'étage, quatre chambres offrent calme et confort, parmi lesquelles une suite parentale de 30 m² dotée de sa salle de bains, de dressings et d'un balcon. Les trois autres chambres bénéficient d'une salle de bains et de toilettes dédiés.
Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace sous combles isolé et aménagé, idéal pour une salle de jeux ou des bureaux.
En complément, un sous-sol entièrement aménagé de 80 m² ouvre un champ de possibilités infini : salle de cinéma, salle de jeux, salle de réception.
Parkings couverts pour deux voitures et possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Tout au long de la visite, le charme de l'ancien opère — parquet en chêne massif, cheminées d'époque et hauteurs sous plafond remarquables — faisant de cette demeure un bien rare, alliant authenticité et élégance intemporelle.
Contact Barnes Clarissa Blanchet:(+33)6 22 27 75 78

RéférenceAPM-87129641
LocalisationVaucresson
TypeMaison
Pièces10
Surface267 m²
Jardin1 076 m²
Année de construction1930
DPE231.1 (D)
GES50 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 3.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 000 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 231.1 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 50 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6010 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8140 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Clarissa BLANCHET

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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