Référence : APM-87448455

Jolie maison ancienne en meulière

4 Chambres 126 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 35 m²

1 380 000 €

Édifiée au début du XXe siècle, cette maison de caractère d'environ 160 m² (y compris sous-sol) située dans un quartier résidentiel de Ville-d'Avray et proche des commodités urbaines (commerces, transports et écoles) conviendra parfaitement à une famille privilégiant un cadre de vie de qualité à deux pas du cadre verdoyant du Parc de Saint-Cloud.
Un rez de chaussée disposant d'une entrée, de toilettes invités, d'une pièce de réception donnant de plain-pied sur une terrasse aménagée et le petit jardin clôt coté est et sud, une cuisine semi indépendante complète l'agencement de ce niveau d'accueil.
Le premier étage abrite deux chambres dont une sur terrasse et une salle de bains; le second étage se compose de deux autres chambres et d'une salle d'eau.
Le sous-sol complet dispose d'une grande cave cellier, d'un espace buanderie, et d'une pièce de loisir, idéale pour organiser une salle de sports, de jeux ou une family-room.
Contact Barnes: 06 60 03 78 44

Le secteur conjugue qualité de vie, atmosphère paisible, et accessibilité grâce à ses connexions pratiques vers Paris et l’ouest francilien.

Proche, le parc de Saint-Cloud, classé site naturel protégé depuis 1923, s’étend sur 460 hectares : un cadre verdoyant exceptionnel, idéal pour les promenades, le jogging et les loisirs en plein air.

Restaurants, boutiques et services du centre-ville sont facilement accessibles.

Les équipements sportifs et culturels de Ville-d'Avray complètent les atouts du quotidien.

Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires qui proposent un enseignement de qualité.

La gare de Sèvres–Ville-d’Avray, desservie par les lignes Transilien L (vers Paris Saint-Lazare ou Versailles Rive Droite) et Transilien U (vers La Défense ou La Verrière), facilite les déplacements. La ligne de bus 426 permet de rejoindre la ligne de métro 9 à Pont de Sèvres et le tramway T2.

Nous possédons une large sélection de biens dans les Hauts-de-Seine qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter BARNES.

RéférenceAPM-87448455
LocalisationVille-d'Avray
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface126 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Terrasse35 m²
Année de construction1900
DPE295 (E)
GES64 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 295 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 64 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3642 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4928 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Christian SEIGNOURET

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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