Draveil, Appartement 4 Chambres - 142 m² à vendre

Rare, en plein centre de Draveil, véritable écrin de verdure (berges de Seine et forêt de Sénart), à moins de 20 km de Paris, cet appartement est très bien situé dans un quartier vivant et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports.

Au sein d'une charmante copropriété calme et bien entretenue, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement en parfait état double orientation est/ouest d'une superficie de 142 m² (Carrez) comprend : une entrée indépendante avec couloir donnant sur un lumineux double séjour avec cuisine ouverte et loggia sans vis-à-vis, 4 grandes chambres dont l'une avec loggia et une salle d'eau.

Entièrement refait à neuf (électricité, peintures, salle de douche, pièce de vie, cuisine, carrelages, placards, radiateurs), cet appartement propose des prestations de qualité (marbre au sol, double vitrage, volets électriques, fibre installée).

Copropriété de 115 lots. Charges de copropriété : 3 489 €/an.

Une cave, en sous-sol avec accès par l’ascenseur, complète l’ensemble immobilier.

Un emplacement parking sécurisé est disponible en option au prix de 12 000 €.

Beaucoup de potentiel soit pour un investisseur ou pour la division en deux logements pour un regroupement familial ou une colocation.

Transports : 20 minutes de Paris via les gares de Juvisy (RER C) et de Vigneux-sur-Seine et Viry-Châtillon (RER D) à 5 min en bus (au pied de l'immeuble). Proche base de loisirs Le Port aux Cerises.

DPE Energie C – DPE Climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 760 € à 2 400 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Cette propriété est présentée par Vickie Nikolaou : +33 6 14 15 48 93 - Agent commercial E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr