Acquapendente, Château 15 Chambres - 5 000 m² à vendre

Dans le bourg de Torre Alfina, classé parmi les « Plus beaux bourgs d'Italie », nous avons le privilège de proposer à la vente une propriété d'une valeur historique et architecturale inestimable.

Situé dans la commune d'Acquapendente, le Château domine stratégiquement la frontière entre le Latium, l'Ombrie et la Toscane, bénéficiant d'une position panoramique absolue avec une vue directe sur la Réserve Naturelle de Monte Rufeno. Le contexte, caractérisé par un paysage de collines préservé, constitue aujourd'hui une destination de choix pour le tourisme international d'élite et un point névralgique entre les principaux itinéraires culturels et naturalistes de l'Italie centrale.

Le complexe monumental se développe sur cinq niveaux, enrichi par un jardin de la Renaissance de plus de 1 000 m² et par cinq tours médiévales parfaitement conservées. La structure reflète une noble stratification architecturale : de l'implantation défensive d'origine du VIIIe siècle aux raffinées évolutions de la Renaissance, jusqu'à la métamorphose néogothique définitive de la fin du XIXe siècle. Cette dernière, commandée par le Comte Edoardo Cahen d'Anvers à l'architecte Giuseppe Partini, a su intégrer la majesté des fortifications à l'élégance sophistiquée d'une demeure de haute représentation.

La propriété dispose de vastes volumes monumentaux auxquels s'ajoutent le pièces destinées à l'espace nuit, des services logistiques et des zones annexes:

- Rez-de-chaussée: Défini par une galerie monumentale avec des sols en marbre, des plafonds en bois incrusté et des parois ornées de fresques. Les larges fenêtres à meneaux garantissent une luminosité naturelle constante et une vue panoramique sur le bourg en contrebas. Trois cuisines professionnelles et de vastes zones de service complètent cet étage.

- Étage Noble (Piano Nobile): Accueille les principaux salons de réception, une bibliothèque historique et des suites de luxe dotées de salles de bains privées et d'espaces dédiés au bien-être.

- Tours et Étages Supérieurs: Les cinq tours et les niveaux supérieurs offrent des environnements exclusifs avec des vues uniques sur le territoire, idéaux pour des unités d'habitation indépendantes, des suites de direction ou des espaces d'hôtellerie de haut standing.

- Parc et Dépendances: Le jardin de la Renaissance, conçu par les célèbres paysagistes Duchêne, se distingue par la rigueur géométrique de ses allées, enrichi de fontaines ornementales et de terrasses panoramiques. Les espaces extérieurs assurent une confidentialité maximale pour le déroulement d'événements institutionnels et de réceptions de gala.


La propriété se configure comme une opération immobilière polyvalente et de très haut standing:

- Résidence Privée d'Ultra-Représentation: Une demeure historique sans égale, prête à être choisie parmi les résidences les plus prestigieuses au monde.

- Développement Hôtelier de Luxe: Des études de faisabilité sont déjà disponibles pour la reconversion en Boutique Hôtel de premier plan avec des services de restauration haut de gamme.

- Projet Intégré de Bourg: Il existe la possibilité concrète d'étendre le plan de développement aux bâtiments et activités limitrophes du bourg, créant ainsi un écosystème touristique et hôtelier unique en son genre.

Une proposition immobilière irrépétible par sa cohérence volumétrique, son prestige historique et son potentiel de positionnement sur le marché mondial du luxe.