Acquapendente, Castello 15 Camere - 5 000 m² in vendita

Nel borgo di Torre Alfina, annoverato tra i \"Borghi più belli d’Italia\", abbiamo il privilegio di proporre in vendita una proprietà di inestimabile valore storico e architettonico.

Situato nel comune di Acquapendente, il Castello domina strategicamente il confine tra Lazio, Umbria e Toscana, godendo di una posizione panoramica assoluta con affaccio diretto sulla Riserva Naturale di Monte Rufeno. Il contesto, caratterizzato da un paesaggio collinare intatto, rappresenta oggi una meta d’elezione per il turismo internazionale d’élite e un fulcro nevralgico tra le principali direttrici culturali e naturalistiche del Centro Italia.

Il complesso monumentale si sviluppa su cinque livelli, arricchito da un giardino rinascimentale di oltre 1.000 mq e da cinque torri medievali perfettamente conservate. La struttura riflette una nobile stratificazione architettonica: dall'originario impianto difensivo del VIII secolo alle raffinate evoluzioni rinascimentali, fino alla definitiva metamorfosi neogotica di fine Ottocento. Quest’ultima, commissionata dal Conte Edoardo Cahen d'Anvers all'architetto Giuseppe Partini, ha saputo integrare la maestosità delle fortificazioni con l'eleganza sofisticata di una dimora di alta rappresentanza.

La proprietà vanta ampi volumi monumentali di rappresentanza, cui si aggiungono gli ambienti destinati alla zona notte, servizi logistici e aree accessorie:

- Piano Terra: definito da una galleria monumentale con pavimentazioni in marmo, soffitti lignei intarsiati e pareti affrescate. Le ampie bifore garantiscono una luminosità naturale costante e una vista panoramica sul borgo sottostante. Completano il piano tre cucine professionali e ampie aree di servizio.

- Piano Nobile: ospita i saloni di ricevimento principali, una biblioteca storica e suite di lusso dotate di servizi privati e aree dedicate al benessere.

- Torri e Piani Superiori: le cinque torri e i livelli superiori offrono ambienti esclusivi con visuali uniche sul territorio, ideali per unità abitative indipendenti, suite direzionali o spazi per l'ospitalità d'alto profilo.

- Parco e Pertinenze: il giardino rinascimentale, concepito dai celebri paesaggisti Duchêne, si distingue per il rigore geometrico dei suoi vialetti, arricchito da fontane ornamentali e terrazzamenti panoramici. Gli spazi esterni assicurano la massima privacy per lo svolgimento di eventi istituzionali e ricevimenti di gala.

La proprietà si configura come un’operazione immobiliare versatile e di altissimo standing:

- Residenza Privata di Ultra-Rappresentanza: Una dimora storica senza eguali, pronta per essere eletta tra le residenze più prestigiose a livello globale.

- Sviluppo Ricettivo Luxury: Sono già disponibili studi di fattibilità per la riconversione in Boutique Hotel Top-Tier con servizi F&B di alta gamma.

- Progetto Integrato di Borgo: Esiste la concreta possibilità di estendere il piano di sviluppo ai fabbricati e alle attività limitrofe del borgo, creando un ecosistema turistico-ricettivo unico nel suo genere.

Una proposta immobiliare irripetibile per consistenza volumetrica, prestigio storico e potenziale di posizionamento sul mercato globale del lusso.