Lisciano Niccone, Villa 4 Chambres - 360 m² à vendre

Située dans le cadre pittoresque de l'Ombrie, dans la province de Pérouse, cette villa finement rénovée est à vendre dans les collines enchanteuses entre Tuoro et Passignano sul Trasimeno, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à une courte distance du lac Trasimène et de la célèbre station balnéaire et résidentielle de Gosparini.
Sa position sur les collines offre une vue panoramique imprenable sur le lac Trasimène, au cœur d'un grand jardin privé de 4 000 m², entièrement clôturé et aménagé sur plusieurs niveaux. Le jardin est équipé d'un barbecue, d'un four à bois et d'un mini-golf, parfait pour les moments de détente en plein air.
La villa, savamment orientée pour maximiser la lumière naturelle, bénéficie d'un éclairage extraordinaire tout au long de la journée, rendant les espaces intérieurs toujours lumineux et accueillants. Les intérieurs raffinés et élégants offrent depuis chaque pièce une vue unique sur le paysage environnant, jusqu'aux eaux du lac.
La propriété est située dans un cadre privé mais non isolé. Un grand portail en bois et une allée d'accès mènent aux différentes places de stationnement, dont deux garages en sous-sol. La villa, moderne et bien agencée sur trois étages, offre une surface intérieure de 360 m² et deux magnifiques terrasses panoramiques : une au premier étage et une à l'étage inférieur, où se trouve également la piscine panoramique.
Au rez-de-chaussée, un salon spectaculaire avec de grandes fenêtres donnant sur le lac, de hauts plafonds avec poutres apparentes et tuiles en terre cuite, accueille les invités. Ce niveau comprend également un salon-salle à manger, un bureau, une chambre avec accès à une terrasse et une salle de bains. À l'étage inférieur, un salon avec double exposition sur une deuxième terrasse panoramique abrite une piscine en maçonnerie en forme de haricot et un solarium en terre cuite. Cet étage comprend également une cuisine, deux chambres et deux salles de bains.
Le sous-sol se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles de bains et d'un dressing avec buanderie. Toutes les fenêtres sont en bois et équipées de moustiquaires, garantissant confort et fonctionnalité. Une petite maison en bois dans le jardin offre un espace de vie avec une salle de bains supplémentaire.
La propriété est équipée d'un poêle à pellets, de deux cheminées, d'un système photovoltaïque et d'un puits privé pour la collecte des eaux de pluie, ce qui la rend non seulement élégante mais aussi durable.
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, immergé dans la beauté de la nature ombrienne, sans renoncer au confort et à la modernité.