Lisciano Niccone, Villa 4 Camere - 360 m² in vendita

Situata nel suggestivo scenario umbro, in provincia di Perugia, questa villa finemente ristrutturata è in vendita nelle incantevoli colline tra Tuoro e Passignano sul Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza dal Lago Trasimeno e dalla rinomata località collinare e residenziale Gosparini
La posizione collinare offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno, immersa in un grande giardino privato di 4000 mq, completamente recintato e disposto su più livelli. Il giardino è dotato di area barbecue, forno a legna e un campetto da minigolf, perfetto per momenti di svago all'aperto.
La villa, sapientemente orientata per massimizzare la luce naturale, gode di un'illuminazione straordinaria durante tutto il giorno, rendendo gli spazi interni sempre luminosi e accoglienti. Gli interni raffinati ed eleganti offrono da ogni stanza un affaccio unico sul paesaggio circostante, fino a raggiungere le acque del lago.
La proprietà si trova in un contesto riservato ma non isolato. Un grande cancello in legno e un vialetto di accesso conducono ai vari piazzali di sosta, inclusi due garage seminterrati. La villa, moderna e ben distribuita su tre piani, offre una superficie interna di 360 mq e due splendidi terrazzi panoramici: uno al primo piano e uno al piano inferiore, dove si trova anche la piscina panoramica.
Al piano di ingresso, un salone scenografico con ampie finestre affacciate sul lago, alti soffitti con travi in legno e mezzane di terracotta a vista, accoglie gli ospiti. Completano questo livello un salotto-pranzo, uno studio, una camera con accesso a un terrazzo e un bagno. Al piano inferiore, un soggiorno con doppio affaccio su un secondo terrazzo panoramico ospita una piscina in muratura a forma di fagiolo e un solarium in cotto. Questo piano include anche una cucina, due camere da letto e due bagni.
Il piano seminterrato è composto da un salone con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un guardaroba con lavanderia. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di zanzariere, garantendo comfort e funzionalità. Una casetta in legno nel giardino offre uno spazio living con un ulteriore bagno.
La proprietà è dotata di stufa a pellet, due camini, impianto fotovoltaico e un pozzo di proprietà per la raccolta delle acque piovane, rendendola non solo elegante ma anche sostenibile.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella bellezza della natura umbra, senza rinunciare al comfort e alla modernità