Référence : APM-86180065
Sabaudia - Villa individuelle dans une position dominante
3 Chambres 237 m² 3 salles de bains
1 700 000 €
À quelques mètres de la mer, avec passage souterrain routier, au cœur des célèbres dunes de Sabaudia, nous proposons à la vente une villa individuelle aux caractéristiques uniques, située dans une résidence particulièrement intime, immergée dans un cadre naturel d'une beauté intéressante.
La villa se développe principalement sur un seul niveau et se compose de : entrée, grand salon avec coin cuisine et cheminée accueillante, deux chambres confortables,
deux salles de bains, dont une dans la chambre principale
À l'étage supérieur, accessible par un escalier ou un ascenseur (sans barrières architecturales), se trouve une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou de pièce de service, donnant sur trois terrasses panoramiques à différents niveaux et un coin cuisine extérieur supplémentaire, idéal pour les petits-déjeuners, déjeuners et dîners avec vue sur le lac et la mer depuis la plus grande terrasse.
Toutes les pièces sont climatisées chaud/froid avec une pompe à chaleur moderne.
Depuis la villa, vous pourrez profiter d'une vue extraordinaire et panoramique qui embrasse à la fois le lac et la mer, les îles de Zannone, Ponza et Palmarola, jusqu'à l'imposant promontoire du Circeo. Son exposition particulière permet d'admirer le coucher de soleil dans son intégralité, offrant chaque jour une expérience visuelle émouvante.
À l'extérieur, vous trouverez un très grand jardin privé et un porche d'environ 50 m² pour profiter des espaces extérieurs, avec un four adjacent.
La propriété est complétée par une dépendance pratique et intéressante adjacente à la villa, d'environ 60 m², avec une autre (3e) salle de bains, qui sera rénovée en septembre 2025.
Parking privé dans la villa pour plusieurs voitures, ainsi que dans la résidence, à la disposition des invités éventuellement nombreux.
LA RÉSIDENCE
Le cadre est élégant et tranquille, avec un service de gardiennage, même en hiver.
À la disposition des résidents :
Bassin privé sur le lac, avec remisage hivernal couvert pour canoës, kayaks, pédalos et bateaux.
Accès à la villa en voiture depuis le front de mer, donc réservé, et depuis la résidence.
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