Sabaudia, Villa 3 Camere - 237 m² in vendita

A pochi metri dal mare, con sottopassaggio stradale, nel cuore delle rinomate Dune di Sabaudia, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare con caratteristiche uniche, situata all’interno di un residence particolarmente riservato, immerso in un contesto naturale di interessante bellezza.

La villa si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composta da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ed accogliente camino, due comode camere da letto,
due bagni, di cui uno nella camera principale

Al piano superiore, collegato sia da scala che da ascensore (con abbattimento barriere architettoniche), si trova una stanza ulteriore, per dormirci o di servizio alle tre terrazze panoramiche su differenti livelli e un ulteriore angolo cottura esterno, ideale per colazioni, pranzi e cene con vista lago-mare sulla terrazza più grande.

Tutti gli ambienti sono climatizzati caldo/freddo con moderna pompa di calore.

Dalla villa si gode di una straordinaria ed ampia vista che abbraccia sia il lago che il mare, le isole di Zannone, Ponza e Palmarola, fino all’imponente promontorio del Circeo. La particolare esposizione consente di ammirare il totale tramonto, regalando ogni giorno un’esperienza visiva emozionante.

All'esterno si trovano un giardino privato molto ampio e un portico di circa 50 mq per vivere gli spazi all’aperto con forno adiacente.

Completa la proprietà una comoda ed interessante dependance adiacente la Villa, di circa 60 mq, con altro (3°) bagno, che sarà ristrutturata a settembre 2025.

Parcheggio privato in villa per più auto, oltre che nel residence, a disposizione di ospiti eventualmente numerosi

IL RESIDENCE

Il contesto è signorile e tranquillo, con servizio di guardiania, anche invernale.

A disposizione dei residenti:

Darsena privata sul lago, anche con rimessaggio invernale coperto per canoe, kayak, pedalò e imbarcazioni

Accesso in Villa carrabile sia dal lungomare, quindi riservato, che dal residence.