Venezia, Maison 2 Chambres - 145 m² à vendre

Au cœur de la Giudecca, sur l'îlot de Sant'Eufemia, nous proposons à la vente une propriété indépendante et parfaitement restaurée, à quelques pas de l'arrêt de vaporetto 'Palanca' et immergée dans un contexte tranquille mais très bien desservi. La maison, développée sur trois niveaux, allie le charme de l'architecture d'avant le XIXe siècle au confort et à la fonctionnalité d'une habitation contemporaine, idéale comme résidence principale ou comme charmant pied-à-terre.

L'entrée au rez-de-chaussée mène à un couloir avec salle de bains et local technique, tandis que le premier étage s'ouvre sur un espace de vie articulé et accueillant : une cuisine sur mesure, une salle à manger, un salon lumineux, une salle de bains complète et une chambre à coucher principale. Au deuxième niveau, dans le grenier entièrement récupéré, il y a deux autres chambres, une salle de bains et des zones de service intelligentes et fonctionnelles.

La rénovation la plus récente, achevée en 2018 et finalisée en 2024, comprenait : un système de chauffage par le sol, une climatisation par conduits, de nouveaux systèmes électriques et de plomberie, des planchers en bois aux étages supérieurs et en grès au rez-de-chaussée, ainsi que l'ouverture de nouveaux puits de lumière et la mise en valeur des volumes du grenier. Les installations, les revêtements et l'ameublement ont été sélectionnés avec soin, ce qui confère à la maison un caractère unique et raffiné.

L'emplacement est extrêmement pratique : à quelques mètres, on trouve un supermarché, une pharmacie, un bureau de poste, des boulangeries, des bars et des restaurants. Sans ponts interposés, les écoles, les églises et les établissements médicaux sont accessibles en quelques minutes. La zone est également bien desservie par des installations sportives et des centres culturels tels que l'église Redentore et les clubs de la Giudecca.

Possibilité de construire les fosses septiques et insérer la maison dans le circuit de locations touristiques de courte durée.

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre Venise dans une maison autonome, rénovée avec goût, dans un contexte à la fois authentique et pratique.