Venezia, Local et fonds de commerce à vendre

Nous proposons à la vente une propriété commerciale d'un charme extraordinaire et d'une grande importance historique, stratégiquement située dans le tissu monumental de Venise, dans une zone à forte fréquentation touristique.

La propriété est principalement développée sur un seul niveau et offre une surface totale d'environ 1 050 m². Les espaces intérieurs se distinguent par leurs grands volumes, leurs hauteurs généreuses et leur articulation architecturale, éléments qui témoignent de la vocation originale du bâtiment et en font un cadre idéal pour des activités commerciales de haut niveau.

Parfaitement adaptable à différentes destinations, l'immeuble se prête notamment à des projets dans les secteurs de la restauration haut de gamme, du divertissement, de la culture et de l'hôtellerie. Il est également possible de le relier à un étage principal attenant d'environ 500 mètres carrés, qui peut être converti en salons privés, bars lounge, espaces événementiels ou divisé en huit unités résidentielles indépendantes avec salles de bains privées.

Résumé des caractéristiques principales :

Emplacement central et très fréquenté au cœur du centre historique.
Surface d'environ 1 050 m², avec un agencement flexible et des salles multifonctionnelles.
Possibilité de raccorder 500 m² supplémentaires à l'étage supérieur.
Permis d'urbanisme spécial (catégorie D3), compatible avec :
activités culturelles et artistiques,
institutions publiques ou privées,
centres éducatifs et linguistiques,
espaces pour événements, congrès, expositions ou restauration.
Installation existante, préparée pour d'éventuelles améliorations techniques.
Une opportunité rare dans le panorama immobilier vénitien, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet emblématique dans l'une des villes les plus fascinantes du monde.