Gualdo Cattaneo, Appart'hôtel 1 500 m² à vendre

Au cœur de l’Ombrie, nichée dans les collines pittoresques de Gualdo Cattaneo, nous proposons à la vente une propriété d’accueil touristique exclusive, entourée d’un vaste domaine privé et bénéficiant d’une situation stratégique entre Todi, Montefalco, Bevagna et Spoleto.

La propriété, autrefois détenue par la noble famille ombrienne Montani Angelini, s’articule autour d’une élégante demeure historique, qui a ensuite été rénovée et transformée en un établissement hôtelier de charme.

Le bâtiment principal abrite au rez-de-chaussée les salles de restaurant, la cuisine et les espaces communs, tandis que les étages supérieurs accueillent 20 chambres, toutes dotées d’une salle de bains privative.

L’un des éléments les plus remarquables de la propriété est son centre de bien-être d’environ 380 m², comprenant un sauna, un bain turc, un bassin intérieur, un bain à remous, un solarium, six salles de massage, une salle de relaxation, une salle de sport et un studio.

La propriété dispose également d’une élégante Wedding Room d’environ 100 m², caractérisée par de grandes surfaces vitrées et directement reliée aux salles de restaurant, idéale pour les mariages, les réceptions et les événements privés.

À l’extérieur, l’ensemble est entouré de jardins et d’espaces verts et dispose d’une magnifique piscine d’environ 14 x 8 mètres, à côté d’un second bassin équipé d’un bain à remous.

Les bâtiments comprennent environ 1 300 m² consacrés à l’activité d’hébergement touristique, auxquels s’ajoutent environ 380 m² de centre de bien-être et de salle de sport, 235 m² de logements et de bureaux, des locaux de service supplémentaires, environ 4 500 m² de jardins et d’espaces extérieurs aménagés, ainsi que 1 200 m² dédiés au stationnement.

La propriété est complétée par une vaste étendue de terrains comprenant des vignobles, des oliveraies, des terres arables et plus de 22 hectares de bois, garantissant une grande intimité et un cadre paysager d’une beauté remarquable.

Une propriété pleine de charme, offrant de multiples possibilités, idéale pour un investisseur intéressé par le secteur de l’hôtellerie de charme, du bien-être et des mariages de destination, mais également pour le développement d’un resort exclusif au cœur de la nature ombrienne.