Spagna: BARNES consolida la sua presenza nella regione dell'Empordà
Presente dal 2016 nella regione, BARNES Barcelona y Costa Brava commercializza beni di alta gamma, sia sulla costa che all'interno dei territori. «L'arrivo dell'estate, che coincide con il ritorno dei turisti, è stata una benedizione per l'economia costiera e ci ha permesso di tornare a livelli di domanda e vendite comparabili al 2019. Il 2020 e le sue restrizioni di movimento hanno rappresentato un'opportunità per i clienti locali che si sono ritrovati in un mercato favorevole agli acquirenti», spiega Xavier Martin, responsabile dell'ufficio BARNES per l'Empordà.
La regione dell’Empordà è una delle regioni più prestigiose e ambite del paese, sia dagli spagnoli che dagli stranieri. Che la ricerca riguardi un bene con vista mare lungo la Costa Brava o un bene nell'entroterra, tra i settori più richiesti dell'immobiliare di alta gamma ci sono i comuni di Calella, Begur, Llafranc, Pals, Peratallada, Monells e Montrás. «Le proprietà più ricercate sono di due tipi. Da un lato, le case di oltre 300 m² con vista mare, giardino e piscina, e dall'altro i mas con molto fascino dei pittoreschi villaggi del Baix Empordà, che offrono una maggiore intimità e paesaggi sublimi», osserva Xavier Martin.
In entrambi i casi, la vista è un criterio immateriale, ma essenziale, che può far lievitare notevolmente il prezzo di vendita o di affitto di un bene. «Nella regione si possono trovare belle proprietà che soddisfano questi criteri a partire da 1,5 milioni di euro e proprietà molto belle a partire da 2,5 milioni di euro. Ovvero circa il 30% più economiche rispetto alla Francia per beni comparabili», aggiunge.
Il ritorno di una clientela principalmente europea alla ricerca di un servizio completo
La crisi sanitaria e la regolamentazione degli spostamenti per un anno hanno comportato un rallentamento dell'attività nella regione, soprattutto tra gli stranieri. «La clientela nel settore immobiliare di prestigio in queste due regioni è principalmente composta, in quest'ordine, da spagnoli, francesi e belgi, che rappresentano l'80% degli acquirenti», commenta Xavier Martin.
Per rispondere alle problematiche legate alle restrizioni ai viaggi, BARNES Barcelona y Costa Brava si è adattata proponendo un approccio di «property hunter», unico nella regione. Questo servizio consente agli acquirenti di acquistare un bene senza nemmeno averlo visitato, fino alla firma davanti al notaio. «Operiamo sulla base di mandati di ricerca, il che consente ai nostri clienti di risparmiare tempo prezioso e spostamenti noiosi e inutili», spiega Xavier Martin. L'accesso all'intero mercato attraverso numerosi collaboratori locali consente a BARNES Barcelona y Costa Brava di effettuare una prima selezione di beni interessanti, escludendo quelli che presentano difetti, e di organizzare un programma di visite di beni che rispondono esattamente alla ricerca del cliente.
Se la Costa Brava è una zona molto quotata a livello internazionale, tutto funziona in modo molto locale. L'agenzia BARNES Barcelona y Costa Brava si è quindi associata in esclusiva a un'azienda locale di fama, The Circle, per offrire servizi di manutenzione, sorveglianza e pulizia delle proprietà durante tutto l'anno. «La gestione della propria residenza quando non si è sul posto è una preoccupazione principale per gli acquirenti di seconde case e noi rispondiamo a questa esigenza grazie a questo nuovo servizio», conclude.
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