Riferimento : APM-87124064

Casa di paese Sainte-Marie-de-Ré

7 Camere 315 m² 7 bagni/docce

2 625 000 €

Just a few steps from Place des Tilleuls, BARNES Île de Ré is delighted to present this beautifully renovated former wine storehouse, offering approximately 315 sqm of living space across three levels.

The property comprises an entrance hall, a spacious living room with a wood-burning stove opening onto a fully fitted and equipped kitchen, as well as a fully fitted back kitchen with a utility area.

The accommodation includes six bedrooms, a dormitory, and seven bath/shower rooms, including a ground-floor principal suite. A second lounge with a mezzanine library, a dedicated office space, and a fully equipped home cinema complete the interior.

Outside, the property features a sun-drenched terrace, a heated swimming pool with an innovative movable floor allowing the depth of the pool to be adjusted, a covered outdoor entertaining area with a fully equipped summer kitchen, and a plant room.

A large garage with an electric vehicle charging station and additional off-street parking complete this exceptional property.

RiferimentoAPM-87124064
PosizioneSainte-Marie-de-Ré
TipoCasa di paese
Locali11
Camere7
Superficie315 m²
Bagno1
Bagni con doccia6
DPE69 (A)
GES2 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 69 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1990 €/anno (anno di riferimento 2025)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2700 €/anno (anno di riferimento 2025)

Questa proprietà è presentata da:

Eva LEBON

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte

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