Riferimento : APM-86423877

Casa di città Aix-en-Provence

6 Camere 260 m² 6 bagni/docce Superfici esterne 780 m²

2 630 000 €

Located in one of Aix-en-Provence’s most sought-after residential neighbourhoods, just a 15-minute walk from the iconic Cours Mirabeau, this remarkable architect-designed home of approximately 260 sqm offers an exceptional lifestyle, combining elegance, comfort, and immediate proximity to the historic city centre.

The reception areas are distinguished by their generous proportions and abundant natural light. The elegant living room, enhanced by a contemporary wood-burning fireplace, flows seamlessly into the dining area and the modern open-plan kitchen, all opening onto two spacious teak terraces. The first, overlooking the swimming pool, becomes the true heart of the home during the warmer months, while the second, more intimate and adjoining the kitchen, provides the perfect setting for relaxed family meals or entertaining guests.

Designed with family living in mind, the property offers five bedrooms, each with its own en-suite shower room. The spacious principal suite enjoys the privacy of a walk-in dressing room and its own en-suite bathroom. A separate study, which could easily be converted into an additional bedroom, further enhances the home's flexible and practical layout.

The beautifully landscaped 780 sqm garden features an elegant heated concrete swimming pool with clean contemporary lines, creating a peaceful and private outdoor retreat. Several off-street parking spaces, together with a garage, complete the outstanding amenities of this property—an increasingly rare luxury so close to the heart of Aix-en-Provence.

Adding to its appeal, a bus stop located less than 100 metres from the property provides direct access to both the city centre and the IBS (International Bilingual School), making this an exceptional address for both families and international buyers.

RiferimentoAPM-86423877
PosizioneAix-en-Provence
TipoCasa di città
Locali7
Camere6
Superficie260 m²
Bagno1
Bagni con doccia5
Giardino780 m²
Anno di costruzione1940
DPE171.3 (C)
GES6 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 171.3 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 910 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1240 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Anna TKATCHEVA

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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