Riferimento : APM-82862229

Villa Cannes

5 Camere 303 m² 4 bagni/docce Superfici esterne 1 940 m²

3 300 000 €

MANDELIEU-LA-NAPOULE – RENOVATED CONTEMPORARY VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEWS

Set in the sought-after hills of Mandelieu-la-Napoule, this beautifully renovated contemporary villa enjoys panoramic views over the Mediterranean Sea and the Lérins Islands, just a short distance from the beaches, golf courses and local amenities.

Standing on 1,925 sq m of grounds, the property combines sleek architectural lines, generous proportions and light-filled interiors, creating a stylish and comfortable home designed to make the most of its exceptional surroundings.

The garden level opens onto a bright and spacious living area with impressive high ceilings, complemented by a fully equipped open-plan kitchen. This floor also features an en-suite bedroom with a dressing room and private shower room.

Upstairs, the sleeping accommodation comprises a principal suite with dressing room and private bathroom, two further en-suite bedrooms, each with its own dressing room and shower room, and a fourth bedroom with a private shower room.

The lower level offers a double garage, cinema room and games room, providing additional space for entertainment and relaxation.

Outside, the beautifully landscaped garden features a heated infinity pool surrounded by spacious terraces, along with a pool house and Jacuzzi. These inviting outdoor spaces provide the perfect setting for relaxing, entertaining and enjoying the breathtaking sea views and Mediterranean sunshine.

Ideally positioned between the Mediterranean Sea and the Estérel hills, Mandelieu-la-Napoule is one of the French Riviera's most desirable residential destinations, renowned for its beautiful beaches, marinas, golf courses and stunning natural surroundings.

Just a few minutes from Cannes and approximately 30 minutes from Nice International Airport, the area also benefits from easy access to the A8 motorway and offers a vibrant year-round lifestyle, with a wide selection of shops, restaurants, local markets and sporting facilities.

An exceptional property combining contemporary architecture, panoramic sea views and high-quality amenities, offering an ideal setting for a permanent residence or a luxurious holiday home on the French Riviera.

RiferimentoAPM-82862229
PosizioneCannes
TipoVilla
Locali7
Camere5
Superficie303 m²
Bagni4
Giardino1 925 m²
Terrazza15 m²
Anno di costruzione2012
Numero di piani2
DPE45.47 (A)
GES1.43 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 45.47 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1.43 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 931 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1071 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Christophe GOURNAY

Agente Contraente indipendente

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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