Riferimento : APM-87071563

Casa Aigues-Mortes

3 Camere 184 m² Superfici esterne 171 m²

670 000 €

At the gates of the medieval city of Aigues-Mortes, this house, completely renovated in 2022, justly combines the charm of the old, contemporary comfort and the sweetness of Mediterranean life.
Behind a discreet entrance preserving the privacy of the premises, the renovation reveals careful services and materials selected with requirement. The soundproof double-glazed windows help to create a peaceful atmosphere, away from the bustling city center.
Bathed in light, the main house is organized around the living room, where the equipped kitchen blends harmoniously with the living room. In its extension, a green garden, preserved from all vis-à-vis, invites to savor moments of relaxation in complete privacy.
Upstairs, the sleeping area accommodates three bedrooms, a dressing room and an elegant bathroom, in a comfortable and functional atmosphere.
True asset of this property, an outbuilding and its private entrance, arranged today as independent T3 with its kitchen area, offers multiple possibilities. An ideal space to receive family and friends independently, or consider a professional activity at home.
A private garage completes this property, bringing a particularly appreciable comfort in this sector of Aigues-Mortes.
A sought-after address, with current amenities, this house is ideal for a primary or secondary residence, in the heart of the art of living in the South of France.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

DPE: A GES: A

Well presented by Valérie AUGUSTIN. BARNES Montpellier +33(0) 6 09 99 43 64
[email protected]

RiferimentoAPM-87071563
PosizioneAigues-Mortes
TipoCasa
Locali7
Camere3
Superficie184 m²
Giardino171 m²
Anno di costruzione1940
Piano1 (ultimo piano)
DPE65.9 (A)
GES2 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 65.9 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1170 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1590 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Valérie AUGUSTIN

BARNES Occitanie
1 rue du Petit Scel
34000 Montpellier

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