Riferimento : APM-86656518

Casa Bordeaux

6 Camere 226 m² 4 bagni con vasca Superficie esterna 80 m²

1 245 000 €

In a quiet and highly sought-after environment, this beautiful 240 sqm bourgeois stone house (225.5 sqm of living space) has been carefully renovated while preserving its period features.
The ground floor opens onto a spacious entrance leading to a triple reception room with parquet flooring and fireplaces, offering pleasant views and direct access to the garden. The kitchen, separated from the dining room by a glass partition, naturally extends the living spaces towards the outdoors.
On the first floor, a master suite with dressing room and bathroom, as well as two bedrooms with en-suite shower rooms, each benefiting from direct access to the veranda and terrace.
The second level offers three additional bedrooms, a bathroom, and a dressing room.
A large, healthy cellar completes this property.
Secure parking is available for rent in the immediate vicinity. Ideally located close to shops, schools, and public transport.

(Virtual staging for illustrative purposes only)

RiferimentoAPM-86656518
PosizioneBordeaux
TipoCasa
Locali8
Camere6
Superficie226 m²
Bagni con vasca2
Bagni con doccia2
Superficie esterna80 m²
DPE134 (C)
GES27 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Commissioni : 5.06% TTC
Prezzo senza spese di agenzia : 1 185 000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 134 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 27 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2700 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3670 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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