Riferimento : APM-87333723

Appartamento Cannes

2 Camere 80 m² 2 bagni/docce Superfici esterne 240 m²

975 000 €

Cannes: Within an elegant residence surrounded by Mediterranean trees, this superb 2 bedrooms garden-level apartment has been fully renovated with high-end finishes.

The apartment consists of an entrance, an open kitchen to a large bright living room opening onto a terrace of about 40 sqm and a private garden. The sleeping area includes a master bedroom with dressing room and bathroom, as well as a second bedroom with shower room.
The residence offers a caretaker, a swimming pool, landscaped park and visitor parking.
A cellar and private indoor parking complete this rare property.

This co-ownership contains 106 lots of which 25 are residential units.

Nestled in the residential neighborhood of La Croix des Gardes, this property benefits from a green and peaceful environment just minutes from the center of Cannes. Near the famous La Croix des Gardes Natural Forest Park, the area is attractive for its panoramic views over the Bay of Cannes and the Estérel Massif, offering a privileged and residential living environment.

Renowned worldwide for its elegance and lifestyle, Cannes attracts with its iconic beaches, the Croisette, renowned restaurants, and luxury shops. Considered the best global destination for hosting festivals and events, the city annually welcomes prestigious events such as the Cannes Festival, MIPIM, and Cannes Lions at the Palais des Festivals. Ideally located between Monaco and Saint-Tropez, close to Nice International Airport and Cannes-Mandelieu airfield, Cannes offers an exclusive living environment in the heart of the French Riviera.

A major player in luxury real estate and ambassador of the French art of living, Maison BARNES deploys its integrated network of 159 agencies in 21 countries and 75 destinations, supporting its clients in all their life projects.

RiferimentoAPM-87333723
PosizioneCannes
TipoAppartamento
Locali3
Camere2
Superficie80 m²
Bagno1
Bagno con doccia1
Giardino200 m²
Terrazza40 m²
Anno di costruzione1975
Numero di piani3
DPE103.8 (B)
GES3.9 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (106 lotti)
Spese annue : 4800 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 103.8 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3.9 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 830 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1130 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Candice MARIDET

Agente Contraente indipendente

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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