Riferimento : APM-86439922

Casa Éloise

3 Camere 149 m² 2 bagni con vasca Superficie esterna 1 552 m²

799 000 €

Ideally located in Éloise, just minutes from the motorway access to Geneva, this architect-designed house offers an exceptional living environment with unobstructed views and complete privacy.

Set on a beautifully landscaped plot of over 1,500 sqm, the property enjoys a dominant position with no overlooking neighbours, providing a peaceful setting only a short drive from the Swiss border.

Perfectly maintained, the house combines generous volumes with refined finishes. On the ground floor, a welcoming entrance leads to a stunning 60 sqm living area with a cathedral-style ceiling and a brand-new open kitchen, bathed in natural light thanks to its large windows overlooking the garden. A bedroom with an en-suite shower room completes this level.

Upstairs, two additional bedrooms share a family bathroom, along with a mezzanine space that could easily be converted into a fourth bedroom or home office.

A large garage, technical room, and several outdoor parking spaces complete this elegant property, ideal for hosting family and friends.

A rare opportunity in a peaceful environment, combining comfort, space, and proximity to Geneva.

Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the website www.georisques.gouv.fr

RiferimentoAPM-86439922
PosizioneÉloise
TipoCasa
Locali6
Camere3
Superficie149 m²
Bagni con vasca2
Superficie esterna1 552 m²
Anno di costruzione2000
DPE130 (C)
GES4 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 130 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1510 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2050 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Alexandra PORET

Alexandra PORET

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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