Riferimento : APM-85715812

Villa Ensuès-la-Redonne

4 Camere 165 m² 2 bagni con vasca Superficie esterna 539 m²

2 690 000 €

Set in a private and secure calanque on the Côte Bleue, this detached villa offers a rare combination of privacy, natural beauty, and breathtaking panoramic views over the Mediterranean.

The property is fully gated and features private parking for three cars as well as a garage. Every room enjoys open sea views, with spectacular sunrises and sunsets over the calanques.

Direct walking access from the villa leads to the coves and coastal trails, perfect for swimming, snorkeling, paddleboarding, kayaking, fishing, and hiking.

Interior

Air-conditioned ground floor with sea view throughout:

Fully equipped high-end kitchen with Gaggenau appliances
Dining room with sea view
Two living rooms, one with TV
Laundry room with washer and dryer
Guest WC
Master suite with en-suite bathroom

Upstairs:

Three bedrooms with sea views and terraces / balcony
Family bathroom with bathtub, shower, and double vanity
Separate WC
Outdoor living

Large sea-facing terrace with private saltwater swimming pool, alarm system, outdoor shower, and landscaped garden with automatic irrigation.
Upstairs terrace enjoying evening sun and open views over the Mediterranean.

The villa is fully secured (alarm system, safe) and located within a private calanque managed by a homeowners association, ensuring peace, security, and an exceptional natural environment.

Ideally located close to the main villages and attractions of Provence and the French Riviera:
Carry-le-Rouet, Marseille, Aix-en-Provence, Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence.

Only 2 km from shops and Ensuès-la-Redonne train station.
Approx. 25 minutes from Aix-en-Provence TGV station and Marseille-Provence International Airport.

Private viewings available upon request.

Contact: Pascale GONZALEZ
+33 (0)6 27 23 68 20
Commercial Agent (EI) – RSAC 904 388 634

Risk information available at:
www.georisques.gouv.fr

RiferimentoAPM-85715812
PosizioneEnsuès-la-Redonne
TipoVilla
Locali5
Camere4
Superficie165 m²
Bagni con vasca2
Superficie esterna539 m²
DPE142 (C)
GESNon communiqué

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 142 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1430 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1970 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

Pascale GONZALEZ

Pascale GONZALEZ

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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