Riferimento : APM-86635738

Villa Carry-le-Rouet

4 Camere 223 m² Superficie esterna 1 700 m²

3 200 000 €

Ideally located within walking distance of the harbour, shops and the beach, this high-end villa has been fully renovated using premium materials and is set on a beautifully landscaped 1,700 sq m plot.

The property offers generous volumes and a bespoke layout, featuring bright open living spaces with large sliding doors, a contemporary fully equipped kitchen with central island, an office area and four spacious en-suite bedrooms, three of which enjoy direct access to a terrace with stunning sea views.

Additional amenities include a triple garage, laundry room, a space that can be converted into a home cinema, and extensive storage.

The landscaped garden boasts a 5 x 11 m saltwater infinity pool, an elegant pool house, a pétanque court and ample parking.

Carry-le-Rouet, a sought-after seaside resort on the Côte Bleue, is renowned for its crystal-clear waters, unspoilt coves and vibrant marina. Ideally located less than 30 minutes from Marseille city centre, Aix-en-Provence TGV station and Marseille-Provence International Airport.

A rare opportunity in a prime coastal location.

RiferimentoAPM-86635738
PosizioneCarry-le-Rouet
TipoVilla
Locali6
Camere4
Superficie223 m²
Superficie esterna1 700 m²
Anno di costruzione2000
DPE39 (A)
GES1 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 39 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1040 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1460 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

Pascale GONZALEZ

Pascale GONZALEZ

BARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 Marseille

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