Riferimento : APM-86468031

Chalet Le Grand-Bornand

4 Camere 211 m² 4 bagni con vasca

2 249 000 €

Ideally located in the heart of Chinaillon, just a few minutes’ walk from the ski lifts and the village, this chalet built in 2011 offers a privileged setting to enjoy the mountains throughout the year, whether for winter activities or summer pleasures.

Set over three levels and situated on a plot of approximately 1,000 m², it benefits from a magnificent, unobstructed view of the surrounding mountain ranges, providing a true sense of escape.
The main living area, warm and widely open to the outdoors, is particularly appealing for its brightness and beautiful high ceilings. It features a fully equipped open kitchen, a welcoming dining area and a cosy living room with a fireplace, creating the perfect setting for sharing moments with family and friends. The entire space opens onto a spacious terrace from which you can admire exceptional panoramic views of the mountains.

The chalet offers four bedrooms, each with its own private shower room or bathroom, ensuring optimal comfort and privacy. A mezzanine and a second lounge dedicated to television create additional areas to relax, work or host more guests.

On the lower level, a sauna enhances the well-being amenities—ideal after a day on the slopes. A laundry room and a double garage with an integrated ski room add valuable functionality for a mountain property.

The entire chalet exudes a cosy, authentic atmosphere, enhanced by quality materials and a layout designed to fully embrace the mountain lifestyle.

This property represents a rare opportunity: a sought-after location, modern comfort and undeniable charm combined within a single chalet.


Information on the risks to which this property is exposed is available on the following website: https://www.georisques.gouv.fr/

RiferimentoAPM-86468031
PosizioneLe Grand-Bornand
TipoChalet
Locali6
Camere4
Superficie211 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia3
Anno di costruzione2011
DPE40282 (G)
GESNon applicable

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 40282 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : -1 (Non applicable)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3210 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4420 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Carole BERTRAND

Carole BERTRAND

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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