Le Plan-de-la-Tour, Villa 4 Camere - 164 m² in vendita

Questa villa a un piano, esposta a sud, offre circa 165 m² di spazio abitativo, completato da oltre 60 m² di annessi, il tutto in un ambiente tranquillo e piacevole, con infissi e arredi di qualità.

È composta da 4 camere da letto, tra cui una suite padronale con spogliatoio, bagno, doccia e servizi igienici. Due camere da letto sono dotate di armadi a muro, mentre una quarta camera da letto ha sia armadi che un bagno privato. Un terzo bagno separato con toilette completa l'insieme, così come una toilette per gli ospiti con lavabo all'ingresso.

La cucina completamente attrezzata si apre sul soggiorno-sala da pranzo e presenta un'isola centrale. Questo ampio spazio abitativo di 74 m² è arricchito da un camino a etanolo.
La villa dispone anche di un garage doppio con porta motorizzata, un ripostiglio adiacente e una presa dedicata per un veicolo elettrico. Un'ampia cantina sul retro protegge le attrezzature della piscina e un serbatoio termodinamico per l'acqua calda.

L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento fornito da una pompa di calore. Anche il soggiorno-sala da pranzo e le due camere da letto sono climatizzate con sistemi reversibili. Tutte le finestre a golfo sono scorrevoli e in tutta la villa sono state installate tapparelle elettriche centralizzate. In alcuni soggiorni e sulla terrazza esterna coperta sono presenti interruttori dimmer.

Il terreno, pianeggiante e perfettamente curato, si estende per circa 1.500 m² e offre una vista ininterrotta. La piscina di 10 x 5 metri è riscaldata e dotata di copertura elettrica di sicurezza. Il giardino, piantato con alberi e fiori, circonda la casa e beneficia di un sistema di irrigazione automatica.
Il tetto a tripla spugna, progettato per tenere l'acqua di scolo lontana dalle facciate, è dotato di 9 pannelli solari, che saranno installati nel 2021 per risparmiare energia e vendere elettricità.

Infine, la villa poggia su un vespaio, garantendo un buon isolamento.

CLASSE ENERGETICA: A - CLASSE CLIMATICA: A / Costi energetici annui stimati per uso standard: 722€ - 977€ - anno di riferimento 2021

ECD nuova versione