Riferimento : APM-86680842

Appartamento Lyon 3ème

3 Camere 166 m² 3 bagni con vasca

1 070 000 €

LYON VILLETTE - Discover this superb duplex apartment located on the 4th and top floor of a building with an elevator that opens directly onto the landing. It offers tranquility, abundant natural light, generous proportions, high ceilings, and high-quality finishes.

From the moment you enter, you'll be captivated by the magnificent 44 sqm living room with its fireplace, ideal for enjoying a warm and inviting atmosphere thanks to the French doors opening onto a large south-facing terrace.

The separate, functional, and attractive 12 sq m kitchen harmoniously complements this space.

On the same level, you'll find a 20 sqm master suite with an office area, a private bathroom with shower and bathtub, as well as two further bedrooms opening onto a balcony, one of which has an en-suite shower room.

Upstairs, the apartment offers additional flexible space with a fourth bedroom and a shower room.

In addition, a single and a double garage are available for purchase in the basement – a real asset in this area.

RiferimentoAPM-86680842
PosizioneLyon 3ème
TipoAppartamento
Locali5
Camere3
Superficie166 m²
Bagno con vasca1
Bagni con doccia2
Piano4 (ultimo piano)
DPE109 (B)
GES3 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 109 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1420 €/anno (anno di riferimento 2023)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1980 €/anno (anno di riferimento 2023)

Questa proprietà è presentata da:

Patrick GOILLON

Patrick GOILLON

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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