Riferimento : APM-85185321

Appartamento Lyon 6ème

2 Camere 84 m² 1 bagno/doccia

550 000 €

Nestled in the heart of Lyon’s highly sought-after 6th arrondissement, between Place Edgar Quinet and Foch metro station, this apartment enjoys a prime location just moments from shops, schools, and public transport.

Occupying the top floor of an elegant and impeccably maintained Haussmann-style building with elevator access, this character-filled property stands out for its generous proportions and abundant natural light.

With an East-West dual aspect, the apartment benefits from sunlight throughout the day and opens onto a pleasant continuous balcony.

The layout comprises a spacious entrance hall leading to a beautiful reception room, two bedrooms, an additional room that could serve as a home office or third bedroom, a separate kitchen, and a bathroom.

The property's original features have been carefully preserved, including parquet flooring and period fireplaces, lending timeless elegance and charm throughout.

Offering exceptional potential for redesign and customization, this rare property presents a unique opportunity in one of Lyon’s most prestigious residential areas.

Property presented by Elodie Berry, Commercial Agent (EI), RSAC Lyon No. 893 418 319.

RiferimentoAPM-85185321
PosizioneLyon 6ème
TipoAppartamento
Locali3
Camere2
Superficie84 m²
Bagno1
Anno di costruzione1880
Piano5
Numero di piani4
DPE195 (D)
GES42 (D)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (18 lotti)
Spese annue : 1207 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 195 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42 (D)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1510 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2090 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Elodie BERRY

Agente Contraente indipendente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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